公积金贷利大限制多，认真思虑再抉择！

住房公积金贷款的好处，在于执行优惠的贷款利率。仅此一项，就能让贷款者减少一定的贷款成本，有效缓解经济压力。

　　但这利大的同时，住房公积金贷款也有诸多限制。

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　　限制一，体现在准入门槛。 　　相较于商业按揭贷款，住房公积金贷款要求借款人满足“连续且正常缴纳住房公积金一定时间”的条件，这“一定时间”各地不定，有的地方执行“半年”，有的地方执行“一年”。此外还有地方对缴存基数有规定。 　　从这看来，住房公积金贷款不仅要缴存户，还要符合条件的缴存户，可贷群体远远少于商业按揭贷款支持的群体。 　　限制二，体现在可贷额度上。 　　各地住房公积金管理中心对住房公积金贷款执行严格机制，存在地方以存贷比为调整额度上限的基准。但凡存贷比超出规定数值，影响管理中心的资金流动性，便会缩减可贷额度上限。 　　这让原本就低的住房公积金贷款上限更加不尽人意，此外因为资质瑕疵也会让可贷额度“曲线”下降。这无疑成为不少人放弃住房公积金贷款的理由。 　　限制三，体现在办理周期上。 　　住房公积金贷款的审核周期较长，因为有住房公积金管理中心、承办银行等初审、复审，没有个把月或下不来。 　　限制四，体现在支持客体上。 　　存在开发商不支持消费者们用住房公积金贷款购房，因为周期长不利于开发商们的资金尽快回流。但广大用户如遇此类情况，可以投诉维权。 　　上述四点，便是常见的住房公积金贷款受限项。广大用户最好明晰后结合自身实际，选择最合适的购房方式，选择最合适的贷款方式。 　　以上内容仅供参考阅读，具体以实际为准。