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公积金贷利大限制多,认真思虑再抉择!

类别:公积金贷款 作者:admin 发布时间:2021-01-23 浏览人次:21
住房公积金贷款的好处,在于执行优惠的贷款利率。仅此一项,就能让贷款者减少一定的贷款成本,有效缓解经济压力。

  但这利大的同时,住房公积金贷款也有诸多限制。

住房公积金贷款

(图片来源于网络)

  限制一,体现在准入门槛。   相较于商业按揭贷款,住房公积金贷款要求借款人满足“连续且正常缴纳住房公积金一定时间”的条件,这“一定时间”各地不定,有的地方执行“半年”,有的地方执行“一年”。此外还有地方对缴存基数有规定。   从这看来,住房公积金贷款不仅要缴存户,还要符合条件的缴存户,可贷群体远远少于商业按揭贷款支持的群体。   限制二,体现在可贷额度上。   各地住房公积金管理中心对住房公积金贷款执行严格机制,存在地方以存贷比为调整额度上限的基准。但凡存贷比超出规定数值,影响管理中心的资金流动性,便会缩减可贷额度上限。   这让原本就低的住房公积金贷款上限更加不尽人意,此外因为资质瑕疵也会让可贷额度“曲线”下降。这无疑成为不少人放弃住房公积金贷款的理由。   限制三,体现在办理周期上。   住房公积金贷款的审核周期较长,因为有住房公积金管理中心、承办银行等初审、复审,没有个把月或下不来。   限制四,体现在支持客体上。   存在开发商不支持消费者们用住房公积金贷款购房,因为周期长不利于开发商们的资金尽快回流。但广大用户如遇此类情况,可以投诉维权。   上述四点,便是常见的住房公积金贷款受限项。广大用户最好明晰后结合自身实际,选择最合适的购房方式,选择最合适的贷款方式。   以上内容仅供参考阅读,具体以实际为准。