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细数无缘公积金贷的四类人,你在其中吗?

类别:公积金贷款 作者:admin 发布时间:2021-01-23 浏览人次:32
住房公积金贷款可是具备一定门槛的,和商业按揭贷款的“全民性”不同,它属于“少数人的利好”。这一“少数人”,特指符合条件的住房公积金缴存户。

  本文就来细数无缘住房公积金贷款的四类人群,看看“你”是否在其中吧。

住房公积金贷款

(图片来源于网络)

  第一类,达不到准入门槛的申请者。   住房公积金贷款要求借款人拥有足够的还款能力、良好的征信条件、固定的住房地址等条件,还要求其为“正常且连续缴存住房公积金6个月/1年以上”的住房公积金缴存户。各地政策不同,所要求的缴存时间也不同,但6个月是底线。也有地方对借款人的缴存基数有要求,具体以借款人所在地住房公积金贷款政策为准。   此外,还有其他限制,如借款人并非第三次申请住房公积金贷款,各地住房公积金管理中心都不支持给“三贷”市民予以贷款通过,要给予机会给其他未享受过住房公积金贷款利好的购房者。   第二类,违规操作被禁入者。   如若存在违规提取、违规骗贷的情况,也是无缘住房公积金贷款了。   第三类,对贷款额度有较高要求者。   住房公积金贷款的劣势就在于,额度较低,单人普遍最高为45万元,双人普遍最高为60万元。如若当地执行风险响应制度,则还会在原先基础上进行8成以下的缩减。这种额度,在如今房价居高的市场上很难买到心仪的房子。   这也是为何有市民达到住房公积金贷款的申请标准却投入商业按揭房贷,还不是额度太低。   第四类,急于获贷者。   住房公积金贷款相较于商业按揭贷款而言,审批的周期长,这也是开发商不待见住房公积金贷款的原因,它会拖慢开发商资金回收的速度。如若是急需贷款资金的用户,想必无法接受慢则15天/1个月的审核周期。   上述便是总结出来的四类不适合申请住房公积金贷款的群体,仅供参考阅读。若是无缘住房公积金贷款,不妨看看其他住房贷款,是否有“你”对口的那一款吧。